期货配资

非沪籍家庭购房 需缴满五年社保

作者:admin 2019-05-25 我要评论

据新华社电 昨日,上海市政府召开新闻发布会,宣布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》从即日起发布实施。 据新华...

  据新华社电 昨日,上海市政府召开新闻发布会,宣布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》从即日起发布实施。

  据新华社电 昨日,上海市政府召开新闻发布会,宣布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》从即日起发布实施。

  意见强调从紧实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

  意见还提出,从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。

  上海市还明确将强化市场监管和开展执法检查。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。加大执法力度,依法查处房地产开发企业和房产中介机构相关“捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易”等违法违规行为。

  上海市住房城乡建设管理委主任顾金山表示,去年下半年以来,特别是进入2016年,上海房地产市场出现了非理性过热的情绪,房价形成了加速上涨的趋势,同时也有投资投机性需求回潮、部分企业及从业人员违规操作等一些新情况、新问题。“上海将根据国家对房地产市场‘因城施策’的管理要求,继续坚持以居住为主,更加注重支持首套和改善性居住需求;坚持以普通商品住房为主,更加注重中低价位、中小套型的居住需求。”

  此外,上海还将建立进一步加强房地产市场监管工作的联席会议制度,完善监管机制,加强对房地产市场的跟踪、分析和研判;推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行,多渠道筹措人才公寓住房;将建立统一、规范的房地产市场信息定期发布机制;加大住房用地供应力度,提高中小套型商品住房供应比例;加快旧区改造和“城中村”改造,着力扩大符合政策的住房困难群体受益面等。

  据新华社电 上海昨日正式公布关于房地产调控的新政策。根据《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下文简称《意见》),上海将多措并举,强化房地产市场监管,尤其是严禁房地产开发企业、房产中介机构从事场外配资金融业务。

  比如,从近年来监管部门掌握的情况和消协等受理的投诉中,包括定金、购房款等在内的二手房交易资金管理,是问题多发领域。对此,《意见》强调建立二手房交易资金第三方监管制度。

  上海市住建委负责人在当日的上海市政府新闻发布会上表示,将会同金融监管部门,在总结经验基础上,加快全市二手房资金第三方监管的全面实施,主要是由银行和政府部门联手来实施。

  此外,《意见》还提出,依托全市统一的商品房预售许可信息管理系统和商品房销售合同网上备案系统,加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售。按照本市存量房经纪合同和交易合同网上签约制度,强化房产中介机构和从业人员管理。

  《意见》还强调,严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。上海将对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式的金融业务行为开展专项整治。

  对房地产企业和中介机构的监管,《意见》还要求重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易等违法违规行为。对涉案房地产开发企业,可依规暂停其网上销售,降低直至取消其开发资质,并将相关信息纳入全市公共信用信息服务平台;对涉案房产中介机构,可依规取消相关门店网上签约资格,情节严重的,取消区域网上签约资格,予以公开曝光,并将相关信息纳入公共信用信息服务平台。

  据新华社电 上海市住建委主任顾金山在昨日的市政府新闻发布会上表示,2015年下半年以来上海房价出现加速上涨趋势,其中既有城市发展、公共服务环境不断完善等原因,也与投资投机性需求回潮、部分企业及从业人员违规操作等有关。

  据国家统计局数据显示,2015年上海新建商品住房和二手存量住房价格指数涨幅分别为18.2%和11.7%。上海市房地产交易中心监测显示,2015年上海市场化新建商品住房和二手存量住房全年成交均价分别上涨21%和18%。2016年1-2月同比分别上涨26%和16%。

  顾金山表示,房价过快上涨的原因之一是流动性相对宽裕,一线城市的楼市成为主要流向。上海本地的一些刚性需求得到了快速释放,同时也带动了一些本来没有预期、可能要等到将来再买房的购房者提前入市。

  其次是供求关系趋紧。在需求集中释放的同时,商品住房土地供应面积下降,商品住房可售面积减少。

  此外,部分企业违规操作也是重要原因。顾金山说,一些开发商、中介机构通过P2P平台推出首付贷等场外配资业务,助长了投资投机行为。还有部分交易通过只签约不登记、不过户等方式规避限购。

  上海昨日出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。顾金山表示,将建立进一步加强房地产市场监管工作的联席会议制度,加强对房地产市场的跟踪、分析和研判,及时研究完善相关政策措施并协同推进落实。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 美股遭大幅抛售、牛市渐入尾声?利用微

    美股遭大幅抛售、牛市渐入尾声?利用微

  • 非沪籍家庭购房 需缴满五年社保

    非沪籍家庭购房 需缴满五年社保

  • “网上炒期货”实为诈骗 保定满城警方

    “网上炒期货”实为诈骗 保定满城警方

  • 国内期货开户期货开户公司期货如何网上

    国内期货开户期货开户公司期货如何网上